MAR DEL PLATA - ALEM EL CONFLICTO SIN FIN

Nocturnidad

Vecinos de Alem denuncian

“pésimo manejo de la Administración Municipal”

Mediante un comunicado de prensa la Asociación Vecinal Leandro N. Alem del barrio Playa Grande aseveró este lunes que el conflicto de la nocturnidad en esa zona “estalló en la cara del intendente Pulti”. También, la entidad barrial señaló que “el pésimo manejo de la Administración Municipal, manejo apartado de los carriles normales de infracción y sanción, concurrió en una increíble sucesión de hechos más cercanos a la ficción que al normal desenvolvimiento de una ciudad civilizada”.

En una gacetilla de prensa titulada “Y estalló Alem”, se indicó que “Alem estalló. Explotó por la presión acumulada durante años de ilegalidad y complacencia. Estalló en la cara del intendente Pulti, a través de las vergonzosas imágenes difundidas en los medios televisivos nacionales, en el fárrago de información vertida en los medios locales. Estalló naturalmente, pues algún día tenía que estallar. El impacto de la explosión, la onda expansiva de la misma no solo repercutió en cada calle del Barrio Residencial Playa Grande : tuvo su epicentro en el punto de la Ciudad donde se originó el conflicto : Hipólito Yrigoyen y Avenida Luro. La actitud complaciente, claudicante, de ciertos Funcionarios Municipales, de muchos concejales, de algunos encargados de administrar Justicia, antes y ahora, encendió la mecha que devino en la detonación”.

A su vez, se remarcó que “no fuimos los vecinos, en esta oportunidad, quienes llevamos el tema a las pantallas, al papel, al espacio radial. No se generó el estallido por la acumulación de reclamos, indignantemente ignorados durante años, sino que obedeció a causas naturales, inevitables.

El pésimo manejo de la Administración Municipal, manejo apartado de los carriles normales de infracción y sanción, concurrió en una increíble sucesión de hechos más cercanos a la ficción que al normal desenvolvimiento de una ciudad civilizada : pedidos de modificaciones a las normativas, amenazas de lock-out .

Defensa de posiciones indefendibles:

Un papelón absoluto”. LA REALIDAD Además, la institución vecinal recalcó que “en el Barrio Residencial Playa Grande se hallan emplazados 68 establecimientos gastronómicos de diferentes rubros. Los serios inconvenientes, los conflictos registrados desde hace años, son protagonizados por no más de 22 locales. Estos comercios gastronómicos ofrecen y desarrollan actividades para las cuales no están habilitados. No solo el uso de suelo vigente en el sector lo impide”. En tal sentido, puntualizó que “una clarísima Ordenanza Municipal regulatoria determina que en los locales no se puede bailar.

Más de un centenar de infracciones labradas en los últimos dos años certifican sin lugar a dudas que dichos establecimientos funcionan como discotecas ilegales. Y tras Cromañón, las discotecas están consideradas de alto riesgo, no solo por las Autoridades responsables sino, también por las Compañías de Seguros. Y existe el consenso generalizado respecto a que estas no pueden estar emplazadas de ninguna manera en sectores residenciales”

LOS FACTORES DE OCUPACION

A reglón seguido, la Asociación Vecinal afirmó que “las Discotecas Ilegales y Bares de Alem, quienes operan desde las 02:00 AM hasta las 06:00 (o más aun en ciertas oportunidades) suman en conjunto una cantidad muy cercana a los 4.600 asistentes permitidos. Existen serias y fundadas presunciones respecto a que de ajustarse a las normativas (Reglamento General de Construcciones, Categorías y Rubros habilitados, determinación exacta de los Certificados Antisiniestrales que otorgan los Factores de Ocupación) el número de asistentes no debería superar las 3.000 personas en total.

Los antecedentes oficialmente registrados indican violaciones constantes, sistemáticas, en el Barrio Residencial Playa Grande, que se acercan al 300 % en promedio ponderado sobre las 4.600 plazas determinadas, y, desde ya, fundadamente cuestionadas. Una Irracionalidad absoluta e insostenible. Entre 15.000 y 18.000 personas en un sector al cual solo debería asistir una cifra muy ajustada a las 3.000 personas”.

Y subrayó que “la legislación correspondiente a los Factores de Ocupación tiene su raíz en normativas Internacionales, adoptadas por nuestro país. Se trata de aspectos técnicos muy precisos, suficientemente probados y aplicados. Suscriben a dicha legislación la Superintendencia de Bomberos de La Policía Federal, el Departamento de Bomberos de la Policía de la Provincia de Buenos Aires, el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires y el Municipio del Partido de General Pueyrredon, entre otras y muchas administraciones.

Violar los Factores de Ocupación en establecimientos gastronómicos constituye un enorme riesgo de vida.

Proponer modificar la legislación, un absurdo sin precedentes que convertiría al Municipio de General Pueyrredon en una suerte de Oveja Negra entre los Estados Municipales de toda la Republica”. FACTORES AMBIENTALES NEGATIVOS También, los vecinos añadieron que “desde la falta de agua hasta la mugre (no basura), pasando por la contaminación sonora, caos de tránsito, disturbios, pérdidas patrimoniales a los habitantes, robos, etc., pasan a constituir los llamados factores ambientales negativos generados a partir de una actividad desarrollada en forma irracional, exacerbada, totalmente desnaturalizada de su concepción (léase habilitación en el caso de que la tuviese), ilegal, contraria a toda legislación Nacional, Provincial y Municipal, pero eso sí que reditúa indiscutiblemente enormes ganancias a un reducido grupo y su entorno (íntimo o necesario) en desmedro y de espaldas a un importante sector de la Comunidad”.

A RIO REVUELTO.... GANANCIA DE PESCADOR

Por otra parte, aseveraron que “en este marco, insólito, vergonzante, contrario a todo derecho, aparecen los ‘Pescadores’, para proponer aun más modificaciones a las normativas Urbanísticas, sin consultar a ningún vecino, desde ya, bien para generar nuevos negocios inmobiliarios, a través de la reclasificación del Código de Ordenamiento Territorial de R7 a R4, desde ciertos sectores del oficialismo”. “Los vecinos jamás solicitamos el cierre de estos locales. Solo reclamamos, y hoy exigimos, que el Estado Municipal garantice que cada comerciante explote su comercio bajo la habilitación que le fuera otorgada de acuerdo al Uso de Suelo. Que un restaurante sea un restaurante, que un bar sea un bar, no discotecas. Que se cumpla con exactitud matemática la asistencia de 3.000 personas, determinando de acuerdo a Ley los Factores de Ocupación y no 4.600, ni 8.000 ni 18.000 personas.

Si el Estado Municipal no cumple las normativas, se constituye automáticamente en cómplice de quienes violan las reglamentaciones. Si prueban con la Ley, Señoras y Señores ? No sería más sencillo?”, finaliza el comunicado.
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